Lehvänkatu 20, 33820 Tampere

Rivitalo 3h, k, s

Katso kuvat

Kodikas kaksitasoinen kolmio omalla saunalla suositussa Koivistonkylässä. Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksitasoiseen kotiin Tampereen halutulla Koivistonkylän alueella. Siistikuntoinen asunto tarjoaa viihtyisät puitteet sellaisenaan, mutta myös mahdollisuuden päivittää siitä oman näköinen koti. Alakerrassa sijaitsevat valoisa olohuone, käytännöllinen keittiö sekä erillinen wc. Olohuoneesta on käynti omalle suojaisalle pihalle, joka tuo asumiseen mukavasti lisätilaa. Yläkerrasta löytyvät kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, oma sauna sekä monikäyttöinen parvi esimerkiksi työpisteeksi, leikkipaikaksi tai lisäsäilytystilaksi. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa, kiinteissä kaapistoissa ja ulkovarastossa. Hyvin hoidetussa omatonttisessa taloyhtiössä on tehty merkittäviä perusparannuksia, kuten putkiremontti vuosina 2015–2016 sekä kaikkien alkuperäisten ikkunoiden uusiminen vuonna 2025. Hoitovastikkeeseen sisältyy taloyhtiölaajakaista. Koivistonkylä on rauhallinen ja luonnonläheinen asuinalue, joka on erityisen suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit, kattavat palvelut, ulkoilualueet sekä sujuvat liikenneyhteydet, jotka tekevät arjesta helppoa ja viihtyisää.

Etuovi.com kohdenumero

69970960

Sijainti

Lehvänkatu 20 33820 Tampere

Tyyppi

Rivitalo

Huoneiden lukumäärä

Kolmio

Omistusmuoto

Oma

Huoneistoselitelmä

3h, k, s

Asuinpinta-ala

86 m2

Kokonaispinta-ala

86 m2

Lisätiedot pinta-alasta

Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Asunnon asuinkerrosten määrä

Kerros

Kaksitasoinen

Rakennusvuosi

1975

Käyttöönottovuosi

1975

Vapautuu

Muu ehto
2kk kaupanteon jälkeen

Velaton hinta

195 000.00 €

Myyntihinta

177 241.78 €

Velkaosuus

17 758.22 €

Neliöhinta

2 267.44 €

Rahoitusvastike

158,72 €

Hoitovastike

425,09 €

Yhtiövastike yhteensä

583.81 €

Vesimaksu

18,00 € / kk

Vesimaksun lisätiedot

Asunnoissa omat vesimittarit. Vesimaksu tasataan 1krt/vuodessa. 

Vesimaksun lisätiedot

Henkilö / kuukausi

Sauna

Oma sauna

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet

Laajakaistan kuvaus

Taloyhtiölaajakaista DNA sis.hoitovastikkeeseen.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

Asunnon kunnon kuvaus

Keittiö ja kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta putkiremontin yhteydessä.

Energialuokka

D2018

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Pääasiallinen rakennusmateriaali

Betoni

Keittiön kuvaus

Lattiamateriaali: parketti
Seinämateriaali: tapetti
Varusteet: laminaatti, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone
Keittiötä uudistettu putkiremontin yhteydessä.

Kylpyhuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: suihku, suihkuseinä, pesukoneen liitäntä
Yläkerrassa saunan yhteydessä

WC-tilojen kuvaus

Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: laatta
Varusteet: lattialla oleva wc
WC alakerrassa

Saunan kuvaus

Sauna sijaitsee yläkerrassa pesutilojen yhteydessä.
Lattiamateriaali: laatta
Seinämateriaali: paneeli
Varusteet: sähkökiuas

Olohuoneen kuvaus

Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneesta pääsy takapihalle ja ruokailutilaan

Makuuhuoneiden kuvaus

Yläkerrassa sijaitsee kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta, joista näkymä takapihalle
Lattiamateriaali: muovi

Kattotyyppi

Harjakatto

Kate

Huopakate

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lehvänpuisto

Isännöitsijän yhteystiedot

Juha Kairimo
Kauhakatu 13,
33820 Tampere 
040 757 8213 
juha.kairimo@kairimo.com

Huolto

HH-Kiinteistöpalvelut: Ajotiet aurataan ja hiekoitetaan sekä leikkikentän alueiden nurmikot leikataan. 
Muu: Osakkaat, talkoot. 

Muuta taloyhtiöstä

Yhtiöjärjestys 1989. Huom! Järjestystä ei ole päivitetty mm. vanha lämpökeskus ei kuulu enää yhtiöön.

Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Joulukuun syysyhtiökokouksessa 2025 päätettiin, että yhtiö voi kerätä 1-2 kuukauden ylimääräiset
hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen näin vaatiessa vuosien 2026 ja 2027 aikana.
Ilmanvaihto: Painovoimainen

Tehdyt remontit

Asunto Oy Lehvänpuisto -yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 29.03.2026 mukaan suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: 

Kattosadevesiputkien muutostyö
Talojen A, B ja C takaosat sekä talo B ja E etuosan salaoja-sadevesijärjestelmän saneeraus 
Julkisivujen elementtisaumaukset uusittu
Julkisivumaalaus
Patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto
Lämmönsiirrinpaketti uusittu
2004–2012 Takapihan ovia uusittu (17 kpl)
Antenniverkko muutettu digitekniikkaan (QAM)
Pääsisäänkäyntiovet uusittu
2015–2016 Vesijohtojärjestelmä uusittu kokonaan, asunnoissa kaukoluettavat vesimittarit
2015–2016 Lämmitysjärjestelmän syöttöputket uusittu putkiremontin yhteydessä
Viemäriverkko huuhdeltu ja tarkastettu, pystyviemärit uusittu pääosin, 2 asuntoon tehty sukitus
Taloyhtiö liitetty Tampereen Puhelimen laajakaistaverkkoon
Takapihan ovien loput 15 kpl uusittu
Leikkikenttä muutettu turvallisuusmääräysten mukaiseksi
2019-2023 Talojen A, B- ja C takaosat sekä talo B ja E etuosan salaoja- ja sadevesijärjestelmän saneeraus VAIHEET 1-5
Antennivahvistin uusittu uusien digilähetysten vastaanottoon
Autotallien katot uusittu (D24 ja D25)
kaikki alkuperäiset ikkunat uusittu
Salaojat D-pääty tehty (PTS 2026)
Palovaroittimien asennus yhtiön puolesta. Huoneistoihin asennettu 2 kpl 10V akulla varustettua palovaroitinta. 

Tulevat remontit

Asunto Oy Lehvänpuisto -yhtiön kunnossapitotarveselvityksen 29.03.2026 mukaan suunnittellut kunnossapito- ja muutostyöt: 

Piha-alueet: 
Talojen B, C ja E pihatieosuuksien kunnostus
siirretään eteenpäin. Kunnostukseen vaaditaan
naapuriyhtiöiden mukaan tulo 2030-2035. 

Julkisivu: 
Saumauksia seurataan ja tehdään paikkakorjauksia tarvittaessa. Elementtisaumaksista kulunut n. 20v. Suositeltu elementtisaumojen käyttöikä on n. 20v. Päivitetään tarkennus toimenpiteille vuodelle 2025-2027.

Katto/tallien katot:
As. tallien kattojen uusiminen. Tallien kattopinnat ja tukirakenne uusitaan. 1-2kpl kattoja 2026. 2-tasoisten talojen kattojen reunoilla on havaittu vuotokohtia > Kerätään asuintalovarausta niiden pinnan ja profiilin uusimiseksi.
Talojen A,B ja C kattojen uusiminen 2027-2032

Sadevesirännit:
Uusitaan talo kerrallaan. Tarvittava kunnostus ja puhdistus vuosittain 2026-2028. 

Lämmitysjärjestelmä:
Uusitaan patteriterm. ja venttiilit 2026

Viemärijärjestelmä:

Pinnoitus/sukitus 2025-2030. Verkoston vaakaviemärit alkuperäisiä. Niiden kunto hyvä ja sitä seurataaan määräajoin, kuvaus 2026.
 


Palovaroittimien asennus yhtiön puolesta. Huoneistoihin asennetaan 2 kpl 10V akulla varustettua palovaroitinta. 

Tontin omistus

Oma

Tontin koko

13855 m2

Energialuokka

D2018

Kaavoitustiedot

Tampereen kaupunki

Kaavoitustilanne

Asemakaava

Auton säilytys

A-talon autokatokset eivät kuuluu yhtiön omistukseen. Erillinen riviautotalli ei kuulu myöskäään yhtiön omistukseen. 

Suunnitteletko asuntosi myyntiä vai haluatko jättää sen omaksesi ja laittaa vuokralle?

Meillä on avuksesi tehokkaat ratkaisut molempiin tarpeisiin.

Asunnon maksuttoman hinta-arvioinnin avulla voit selvittää asuntosi oikean myyntihinnan nyt, tämän hetken markkinatilanteessa. Olemme onnistuneet 98 % tarkkuudella asuntojen hinta-arvioinneissa.

Jos mietit asunnon vuokrausta, tutustu vuokravälityspalveluumme ja vuokranantajan huolenpitosopimukseen, jossa hoidamme kaikki vuokra-asiat puolestasi. Kustannustehokkaan palvelun hinta on 33 €/kk/asunto (sis. alv.).

Varaa esittely

Tiina Lievejärvi

Asuntomyyjä

Puhelin: +358505599064

tiina.lievejarvi@glik.fi

Company

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.

Nimi*

Sähköposti*

Puhelin*

Maksuton hinta-arvio

Olen kiinnostunut myös nykyisen asuntoni maksuttomasta hinta-arviosta

Glik käsittelee tietojasi GLIK LKV:n Tietosuojakäytännön mukaisesti.

Cookie	Kesto	Kuvaus
cookielawinfo-checkbox-advertisement	1 year	Set by the GDPR Cookie Consent plugin, this cookie records the user consent for the cookies in the "Advertisement" category.
cookielawinfo-checkbox-analytics	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics".
cookielawinfo-checkbox-functional	11 months	The cookie is set by GDPR cookie consent to record the user consent for the cookies in the category "Functional".
cookielawinfo-checkbox-necessary	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary".
cookielawinfo-checkbox-others	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other.
cookielawinfo-checkbox-performance	11 months	This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance".
CookieLawInfoConsent	1 year	CookieYes sets this cookie to record the default button state of the corresponding category and the status of CCPA. It works only in coordination with the primary cookie.
viewed_cookie_policy	11 months	The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. It does not store any personal data.

Cookie	Kesto	Kuvaus
_ga	1 year 1 month 4 days	Google Analytics sets this cookie to calculate visitor, session and campaign data and track site usage for the site's analytics report. The cookie stores information anonymously and assigns a randomly generated number to recognise unique visitors.
_ga_*	1 year 1 month 4 days	Google Analytics sets this cookie to store and count page views.
sfpxs	14 days	Serviceform sets this cookie to gather data on the website visitor's visits, including the number of visits, the average time spent on the site, and the pages that were read.

Lehvänkatu 20, 33820 Tampere

Asunnon perustiedot

Hinta ja kustannukset

Asunnon lisätiedot

Asunnon tilat ja materiaalit

Taloyhtiön tiedot

Oman asuntosi myynti tai vuokraus

Varaa esittely

Kuvat kohteesta